وکیل ارث > پرسش و پاسخ حقوقی > سهم‌الارث زن از اموال غیرمنقول

سهم‌الارث زن از اموال غیرمنقول

یکی از مواردی که با آن بسیار در عمل و رویه حقوقی و میان اکثریت جامعه مواجه‌هستیم پاسخ‌ به سوال مهم سهم‌الارث زن از اموال غیرمنقول است. طبیعتا وقتی زن و شوهری با یکدیگر ازدواج‌می‌نمایند،-  همانطورکه در مقاله آیا زن صیغه ای ارث می برد؟ مفصل توضیح‌داده‌شده‌است – و منظور از ازدواج نیز، ازدواج دائم است، از یکدیگر ارث‌می‌برند که این‌امر هم پس‌از فوت هریک از زوجین میسرمی‌گردد.

درادامه این مقاله می‌خواهیم به ارث‌بردن زن از اموال غیرمنقول اشاره‌کنیم و به آن بپردازیم. به یاد داشته‌باشید چنانچه  درخصوص این موضوع یا سایر موضوعات، سوالی برای شما ایجادشد، می‌توانید در قسمت دیدگاههای همین صفحه آن را بیان‌کنید و در اسرع‌وقت توسط وکلای پایه‌یک دادگستری، پاسخ خود را دریافت‌نمایید.

ارث‌بردن زن از اموال غیرمنقول

چنانکه بیان‌شد زن و شوهر در ازدواج دائم متقابلا از یکدیگر ارث‌می‌برند. این موضوع صراحتا در ماده940 از قانون مدنی ذکرشده‌است که می‌گوید : ” زوجینی که زوجیت آنها دائمی باشد و ممنوع از ارث نباشند از یکدیگر ارث‌می‌برند. “برخی به‌اشتباه تصورمی‌نمایند که زن یا به تعبیر حقوقی زوجه از عین اموال غیرمنقول ارث‌می‌برند. دراینجا اشاره‌ای مختصر به اموال غیرمنقول و شناخت آنها خالی از لطف نیست.

تعریف از این‌گونه اموال به‌موجب ماده12 از قانون مدنی ذکرشده‌است. به‌موجب این ماده : “مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل‌نمود اعم‌از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به‌واسطه عمل انسان به‌نحوی‌که نقل آن مسالزم خرابی یا نقص خود مال یا آن محل شود.”

حال‌که با تعریف قانونی اموال غیرمنقول آشناشدیم مصادیقی از آن‌را ذکرمی‌کنیم. ازجمله این اموال می‌توان‌به زمین و ملک‌واملاک اشاره‌نمود که دقیقا منطبق و مصادیقی از ماده12 می‌باشند.

قانون ارث زن از اموال غیرمنقول

درادامه می‌خواهیم به ماده946 از قانون مدنی اشاره‌کنیم که اصلاحی مورخ06/11/87 می‌باشد.

این ماده بیان‌می‌دارد: “زوج از تمام اموال زوجه ارث‌می‌برد و زوجه درصورت فرزندداربودن زوج، یک‌هشتم از عین اموال منقول و یک‌هشتم از قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان ارث‌می‌برد و درصورتی‌که زوج هیچ فرزندی نداشته‌باشد سهم زوجه یک‌چهارم از کلیه اموال به‌ترتیب فوق‌می‌باشد.” این ماده براساس نظر شیخ مرتضی در کتاب الانتصار در قانون اعمال‌شده‌است.

نکته‌ای که در این ماده نهفته‌است – که  در مقاله نحوه‌محاسبه سهم‌ارث زن از شوهر مفصلا توضیح‌داد‌ه‌شده‌است- ، آن‌است‌که چنانچه زن فونت‌کند و مرد تنها وارث وی باشد، دیگر به‌فرض یک‌دوم و یک‌چهارم مرد توجهی‌نمی‌کنیم و مرد وارث کلیه اموال زن خواهدبود و تمامی اموال به وی ارث‌می‌رسد.

اما برعکس این موضوع یعنی حالتی که مرد فوت‌شود و هیچ وارثی نداشته‌باشد و زن تنها وارث وی باشد، به زن تنها حداکثر فرض قانونی وی که همان یک‌چهارم اموال است اختصاص‌می‌یابد و سه‌چهارم باقی‌مانده در حکم اموال بدون وارث است و به زن چیزی نمی‌رسد.

نکته مهم دیگر درخصوص این ماده طریقه ارث‌بردن زن از اموال غیرمنقول است. درهرصورت چه زن حد پایین فرض قانونی خود که همان یک‌هشتم است را ببرد و چه حد بالای ارث خود که همان یک‌چهارم خواهدبود را بهره‌مندگردد، از قیمت اموال غیرمنقول ارث‌می‌برد.

پس در این رابطه زن از تملک در عین اموال غیرمنقول محروم‌خواهدبود و تنها از قیمت آنها ارث‌خواهدبرد. بدین‌نحوکه تا زمانی‌که مال غیرمنقول به‌ فروش نرسیده‌باشد، زن حق هیچگونه تصرفی را در آن نخواهدداشت و تنها پس‌ازفروش، از قیمت به‌فروش‌رسیده، سهم‌الارث خود را براساس فرض خود (اعم از آنکه یک‌هشتم باشد یا یک‌چهارم) دریافت‌خواهدنمود.

زن از چه اموالی ارث میبرد؟

در پایان مقاله به موضوع زن از چه اموالی ارث‌میبرد خواهیم‌پرداخت. همانطورکه در مطالب پیشین مفصلا توضیح‌داده‌شد، زن هم از اموال منقول و هم از اموال غیرمنقول ارث‌می‌برد، با این تفاوت که در اموال غیرمنقول تنها از قیمت آنها سهم‌الارث خود را دریافت‌خواهدکرد.

به‌عبارتی‌دیگر از عین اموال غیرمنقول – برخلاف سایر ورثه – ارث‌نخواهدبرد. پس دختر، پسر، پدر، نوه، برادر و خواهر برحسب مورد از عین و قیمت اموال غیرمنقول ارث‌خواهندبرد. البته این‌موضوع نیز حائزاهمیت‌است که در اموال غیرمنقول عرصه و اعیان تفاوتی‌ندارد و زن از قیمت هر دو آنها ارث‌خواهدبرد. همچنین زوجه یا زن از عین و قیمت اموال منقول به نسبت سهم‌الارث خود، ارث‌خواهدبرد.

تعریف اموال منقول در ماده19 از قانون مدنی آمده‌است که می‌گوید: “اشیایی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن‌باشد بدون آنکه به خود یا محل آن خرابی‌واردآید، منقول است.” پس در پایان باتوجه به مطالب و موضوعات بیان‌شده اشاره‌می‌کنیم، این تصور که زن به هیچ وجه از اموال غیرمنقول ارث‌نمی‌برد یا به‌طورکلی از اموال غیرمنقول ارث‌می‌برد، صحیح‌نیست و منطبق با قوانین و مقررات نمی‌باشد.

وکیل سهم‌الارث زن از اموال غیرمنقول

سلام. من جهانگیر نیازی هستم. موسس گروه وکلای دادگو. این مطلب رو با توجه به سوالات مکرر شما مخاطبان عزیز برای راهنمایی شما نوشتم. برای دریافت راهنمایی و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه سهم الارث زن از اموال غیر منقول میتونین به راحتی از طریق دکمه زیر با من در تماس باشید.