حال اگر فرد متوفی در زمان حیات نسبت به تقسیم اموال خود میان وراث اقدام نکرد، پس از فوت، اموال وی باید میان ورثه بر اساس قواعد ارث (که البته قابل توافق میان وراث می‌باشد) تقسیم و به تصرف ورثه داده‌شود. این موضوع را با مثالی بیان‌می‌کنیم.

فرض کنید شخص ب فوت می‌نماید و از وی یک همسر و دو فرزند دختر و دو فرزند پسر موجوداست که ارث خواهندبرد. دارایی شخص ب هم یک قطعه زمین کشاورزی است. در این حالت زن حداقل سهم خود از اموال شوهر که معادل یک‌هشتم از قیمت زمین است را می‌برد (جهت کسب اطلاعات بیشتر از میزان سهم‌الارث زن از مرد به مقاله سهم‌الارث زن از اموال غیرمنقول و همچنین نحوه‌محاسبه سهم‌ارث زن از شوهر مراجعه نمائید) مابقی زمین نیز به نسبت دوبه‌یک، بین پسران و دختران متوفی تقسیم‌می‌گردد.

در این شرایط وراث می‌توانند با یکدیگر توافق‌کنند که زمین مذکور را بفروشند و پول آن را براساس قوانین ارث میان خود تقسیم یا تفکیک نمایند. (البته توجه‌داشته‌باشید که تفکیک زمین ارثی موجب افراز آن نمی‌شود و باز هم این زمین به صورت مشاعی میان آنها باقی‌خواهدماند) یا به اشخاص ثالث و یا حتی یکی از وراث اجاره دهند و از متصرف اجاره بها دریافت نمایند.

اما چنانچه با یکدیگر اختلاف‌نظر داشته و مایل به فروش و اجاره و تقسیم‌نباشند می‌توانند تقاضای صدور دستور فروش نمایند که در اینجا مزایده زمین ارثی برگزار و زمین فروخته‌می‌شود و پول آن به ورثه به میزان سهم‌الارث آنها اختصاص می‌یابد.