وکیل جعل > پرسش و پاسخ حقوقی > جعل سندرسمی توسط سردفتر

جعل سندرسمی توسط سردفتر

طبق مواد523 و 534 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) جعل در قانون کشور ایران به دو دسته مادی و معنوی(مفادی) تقسیم‌می‌گردد. ماده523 جعل مادی و ماده534 جعل معنوی می‌باشد.

ماده523 بیان‌می‌دارد: جعل و تزویر عبارتنداز: ساختن نوشته یا سند یا ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیررسمی خراشیدن یا تراشیدن یا قلم‌بردن یا الحاق یا محو یا اثبات یا سیاه‌کردن یا تقدیم یا تاخیر تاریخ سند نسبت‌به تاریخ حقیقی یا الصاق نوشته‌ای به نوشته دیگر یا بکار‌بردن مهر دیگری ‌بدون اجازه صاحب آن و نظایر اینها به قصد تقلب.

قانون جعل سندرسمی

ماده534 بیان‌می‌دارد: هر یک از کارکنان ادارات دولتی و مراجع قضائی و مأمورین به خدمات عمومی که در تحریر نوشته‌‌ها و قراردادهای راجع‌به وظایفشان ‌مرتکب جعل و تزویر شوند اعم‌از این‌که موضوع یا مضمون آن‌را تغییردهند یا گفته و نوشته یکی از مقامات رسمی، مهر یا تقریرات یکی از طرفین را ‌تحریف‌کنند یا امر باطلی را صحیح یا صحیحی را باطل یا چیزی را که بدان اقرارنشده‌است اقرارشده جلوه‌دهند علاوه‌بر مجازات‌های اداری و جبران ‌خسارت وارده به حبس از یک تا پنج‌سال یا 50میلیون ریال تا 250میلیون ریال جزای نقدی محکوم‌خواهندشد.

در جعل مادی، جاعل به‌صورت فیزیکی و مادی، اقدام‌به تغییر یا ایجاد نوشته، سند یا مهر می‌کند اما در جعل معنوی، جاعل آنچه که می‌بایست مکتوب‌کند را به‌درستی مکتوب‌نکرده و مورد تحریف قرارمی‌دهد.

درنتیجه درصورتی‌که سردفتر اعم سردفتر دفترخانه اسناد یا دفتر ازدواج و طلاق امری که می‌بایست مکتوب‌نماید را عمدا تحریف‌کند و به‌صورت تحریف‌شده ثبت‌نماید، جاعل محسوب‌می‌گردد.

جعل سند توسط دفتردار

بااین‌وجود علاوه‌بر اینکه سردفترانی که مرتکب جعل می‌شوند، طبق ماده534 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) براساس جعل معنوی یا مفادی محکوم‌خواهندشد؛ ماده100 قانون ثبت املاک و اسناد مصادیقی را ذکرکرده‌است که در حکم جعل سندرسمی می‌باشد.

برای‌مثال بسیار دیده‌شده‌است سردفتران به‌جهت آشنایی و دوستی که با معامله‌کنندگان دارند بدون حضور شخص مبادرت‌به تنظیم سند می‌کنند، درحالی‌که این‌امر به‌صراحت در قانون ثبت اسناد و املاک در حکم جعل شناخته‌شده‌است.

یا به‌عنوان مثال دیگر دیده‌شده‌است افرادی با پیشنهاد پول‌های هنگفت به سردفتران از ایشان می‌خواهند تاریخ سند یا ثبت سندی را زودتر یا دیرتر از سندی دیگر ثبت‌کند. این مصداق خصوصا درمورد وکالت‌نامه‌های دفترخانه‌ای که وکیل یا موکل آن فوت‌شده و وکالت ازبین‌رفته‌است، بسیار کاربرددارد و متاسفانه مورد سوءاستفاده قرارمی‌گیرد. دراینجا هم سردفتر درصورتی‌که اقدام‌به چنین عملی بکند در حکم جاعل در اسنادرسمی است و محکوم‌خواهدشد.

قانون جعل سند توسط دفتر اسناد

ماده100 قانون ثبت اسناد و املاک مقررمی‌دارد:

 هریک از مستخدمین و اجزاء ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر رسمی عامدا یکی از جرمهای ذیل را مرتکب‌شود جاعل در اسناد‌رسمی محسوب و به مجازاتی که برای جعل و تزویر اسنادرسمی مقرراست محکوم‌خواهدشد:

اولا – اسناد مجعوله یا مزوره را ثبت‌کند.

ثانیا – سندی را بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضورداشته‌باشند ثبت‌نماید.

ثالثا – سندی را به اسم کسانی‌که آن معامله را نکرده‌اند ثبت‌کند.

رابعا – تاریخ سند یا ثبت سندی را مقدم یا مؤخر در دفتر ثبت کند.

خامسا – تمام یا قسمتی از دفاتر ثبت را معدوم یا مکتوم کند یا ورقی از آن دفاتر را بکشد یا به وسایل متقلبانه دیگر ثبت سندی را از اعتبار و ‌استفاده بیندازد.

سادسا – اسناد انتقالی را با علم به عدم‌مالکیت انتقال‌دهنده ثبت‌کند.

سابعا – سندی را که بطور وضوح سندیت‌نداشته و یا از سندیت افتاده‌است ثبت‌کند.

نکته‌ای باید موردتوجه قراربگیرد اینست که تمام موارد مورداشاره باید به‌صورت عمدی توسط سردفتر انجام‌شود و اگر سردفتر سهوا و غیرعمدی مرتکب یکی از اعمال فوق شود، جرم جعل محقق‌نشده‌است و درقالب تخلف انتظامی سردفتر قابل پیگیری خواهدبود.

مجازات جعل سندرسمی توسط سردفتر

برای انتساب جرم جعل به سردفتران اسناد رسمی دو مقرره قانونی موجودمی‌باشد. یکی آنکه به‌صورت تمام و کمال جرم جعل بوده که در ماده534 قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) به آن اشاره‌شده‌است. و دیگری ماده100 قانون ثبت اسناد و املاک می‌باشد که سردفتر را در حکم جاعل در اسنادرسمی قلمدادنموده‌است.

با این توضیح که وقتی صحبت از در حکم جعل می‌کنیم منظور آنست که شاید عمل ارتکابی تمام خصوصیات جرم جعل را نداشته‌باشد ولی قانونگذار بنابر مصلحتی که مدنظرداشته از جمله ارزش و اهمیت اسنادرسمی و شغل حساس سردفتران، مجازات جعل در اسنادرسمی را بر آن بارنموده‌است.

چه مستند انجام جعل ماده534 و چه ماده100 باشد هر دو دارای یک مجازات واحد است که در ماده534 ذکرشده‌است؛ علاوه‌بر مجازات‌های اداری و جبران ‌خسارت وارده به حبس از یک تا پنج‌سال یا 50میلیون ریال تا 250میلیون ریال جزای نقدی محکوم‌خواهندشد.

وکیل جعل سندرسمی توسط سردفتر

سلام. من احسان حیدری هستم. وکیل پایه یک دادگستری. این مطلب رو با توجه به سوالات مکرر شما مخاطبان عزیز برای راهنمایی شما نوشتم. برای دریافت راهنمایی و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه جعل سند رسمی توسط سردفتر میتونین به راحتی از طریق دکمه زیر با من در تماس باشید.