با توجه به مصوبه جدید در خصوص مدیریت رشد اجاره بهای مسکن می بایست حداکثر به مدت یکسال و تا زمان تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی با نرخ افزایش اجاره بها 25درصد در مورد تهران و کلانشهرها و 20 درصد سایر شهرها قراردادهای اجاره مسکونی به صورت خودکار تمدید گردد. با این حال در چند مورد تمدید خودکار قرارداد اجاره استثنا شده است؛به عنوان مثال درصورتی که مالک ملک را با شرایطی فروخته باشد. اگر مستاجر با افزایش قیمت اعلام شده در مصوبه موافق نباشد. در صورتی که خود مالک یا فرزندش با وجود شرایطی به واحد برای سکونت احتیاج داشته باشد.اگر مستاجر در اجاره نامه قبلی با تشخیص مرجع قضایی به تکالیف قراردادی( مثلا پرداخت اجاره بها)عمل نکرده باشد. که با اثبات موارد فوق در مرجع قضایی، واحد مسکونی اجاره شده تخلیه می گردد. توجه نمایید با توجه به جدید بودن این مصوبه و تخصصی بودن آن اخذ مشاوره و اقامه دعوی توسط وکیل ضروری است.